Аренда земли относится к вещным правам

Аренда земли относится к вещным правам

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками. 1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. 4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.Комментарий к статье 2161.
Выделение специальной нормы, указывающей на вещные права, вызвано новизной самого этого института.

Относится ли аренда объекта недвижимости (здания, строения, сооружения, земельного участка) к вещному праву?

12:56 12:46 12:28 12:19 12:19 12:14 11:29 11:15 11:09 11:01 10:22 10:02 9:53 9:07 8:43 8:22 7:44 7:27 7:08 6:59 0:06 23:33 23:33 22:49 22:48 21:44 20:48 20:41 19:55 19:55 19:54 19:37 18:31 18:08 18:06 18:02 17:52 13:11, 8 июня 2011 › Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Право аренды является обязательственным, а не вещным правом.Обоснование вывода:Перечень вещных прав приведен в п.

1 ст. 216 ГК РФ, согласно которому к вещным правам относятся:— право собственности;— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.

296 ГК РФ).Как видим, в п.

Виды вещных прав на участок (землю)

Под вещным правом понимается право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.Вещное право – это гражданское право, объектом которого выступа­ет вещь (имущество).

268 ГК РФ);— сервитуты (ст. 274, ст. 277 ГК РФ);— право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ)— право оперативного управления имуществом (ст.
Содержанием вещного права является право вла­дения, пользования и распоряжения вещью (имуществом). Вещное право носит абсолютный характер.В таком праве (правоот­ношениях) праву одного лица (обладателя вещного права) соответствует пассивная обязанность неопределенного круга (всех) других лиц воздер­жаться от его нарушения.

Объектом вещного права является не вообще вещь, а только вещь индивидуально определенная. Господство обладателя вещного права над такой вещью осуществляется

Аренда земельного участка – вещное право или обязательственное?

УДК 349.41 Мажурин Павел ВасильевичНациональный исследовательский университет «Высшая Школа Экономики»АннотацияВ настоящей статье рассматриваются вопросы правовой квалификации аренды земельного участка и ее влияния на правоотношения сторон по договору аренды.

На основании проведенного анализа автором сделан вывод о невозможности признания аренды вещным правом.Ключевые слова: , , Mazhurin Pavel VasilevichNational Research University «Higher School of Economics»AbstractThe article deals with the legal qualification of a land lease and its impact on the relationship on the parties to the contract. According to the author, it is impossible to qualify a land lease as a right in rem.

Институт аренды земельных участков

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Регистрация договора аренды недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, в России выделена в отдельный вид регистрации (ст.

Библиографическая ссылка на статью: Мажурин П.В. Аренда земельного участка — вещное право или обязательственное? // Политика, государство и право.
26 Закона № 122). Договор регистрируется в органах Министерства юстиции Российской Федерации путем внесения записей о сделке в ЕГРП и совершения специальной регистрационной надписи на договоре аренды о произведенной государственной регистрации прав (ст. 13, 14 Закона № 122). Порядок внесения записей установлен Правилами ведения ЕГРП.
В соответствии с п. 2 ст. 5, п.

2 ст. 13 Закона № 122 регистрация договора аренды земли возможна после осуществления государственной регистрации прав арендодателя в ЕГРП.

Исключением из указанного порядка является регистрация договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Аренда как вещное право

Веревкин Иван Евгеньевич, Уральский Государственный Юридический Университет, г.Екатеринбург Аренда — гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату[2]. Данное определение дано в статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Многие ученые-правоведы относят право аренды к обязательственным правам, так как некоторые существенные признаки указывают на это, однако, к праву аренды можно применить и признаки вещного права, например, возможность вещно-правовой защиты.