Оглавление:
- Публичные торги по продаже недвижимого имущества
- Торги признали несостоявшимися, а вы вроде заявку подали. Что дальше?
- Продажа имущества посредством публичного предложения.
- Будут ли торги признаны состоявшимися, если цена участка упадет ниже минимума?
- Если не состоялись повторные торги при банкротстве
- Публичное предложение не состоялось, можно оставить за собой предмет залога?
Публичные торги по продаже недвижимого имущества
21 Сентябрь 2020 29376 Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не в состоянии оплачивать кредитный долг по ипотеке, что дает банку право на продажу ипотечной квартиры с торгов. В нашей статье мы расскажем о том, какой порядок реализации заложенного имущества предусматривает закон и как проходят публичные торги. Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не в состоянии оплачивать кредитный долг по ипотеке, что дает банку право на продажу ипотечной квартиры с торгов.
В нашей статье мы расскажем о том, какой порядок реализации заложенного имущества предусматривает закон и как проходят публичные торги.
Торги признали несостоявшимися, а вы вроде заявку подали. Что дальше?
В этой статье остановлюсь на признании торгов несостоявшимися.
Самое интересное не это. Представьте себе такую ситуацию: вы решили что-то купить с первичного или повторного аукциона (т.е. с торгов на повышение). Вы подали свою заявку на электронной площадке.
И так уж получилось, что кроме вас до торгов никого не допустили или вообще кроме вас никто заявок не подал. Что произойдет в таком случае? Вот теперь эти торги назовут несостоявшимися.
Судьба не проданного с торгов имущества должника-банкрота: что нужно знать кредиторам?
Процедура банкротства редко приводит к полному удовлетворению требований кредиторов. Зачастую средства, полученные от продажи имущества должника, не могут покрыть даже текущие расходы. Если у должника есть ликвидное имущество, вероятность погашения требований кредиторов существенно увеличивается.
Однако не всегда даже оно успешно реализуется с торгов. Что происходит с нереализованным имуществом должника?
Продажа имущества посредством публичного предложения.
Думал, что отбился.
Что ж «копаем» дальше. А где регламентировано, что публичные торги проводятся один раз?
Пример: 1 этап. ЗК написал «Положение о публичных торгах» с порогом отсечения цены 40%, сформировал лоты. КУ согласовал. Суд утвердил. Торги не состоялись, тк порог высоковат (Кстати, именно в этот момент я предлагаю снимать залог через суд, тк использовано право реализовать имущество путем проведения публичных торгов и исполнены условия рожденного самим ЗК «Положения.»). Если же залог сохраняется, 2 этап.
ЗК предлагает уменьшить порог до ., в итоге до нуля. КУ соглашается. Публичка продолжается. «Любимый лунный трактор» уходит по цене металлолома.
Правда, толковый ЗК через ООО «Пупс» выкупит лоты по минимуму, а затем отобъет затраты через свою ипотечную компанию.
Что делать с имуществом, которое не продалось на двух торгах и посредством публичного предложения?
На вопрос так и не ответили.
3) имущество залогового кредитора — нужно ли ему перечислять его 20 или 30%? или он теряет право залога? если продаем без указания цены — что опять с этими процентами? 4) а если согласится кредитор (например с суммой в реестре 3 тыс.руб) на имущество стоимостью 15 млн.?
как быть? 5) можно ли как-нибудь официально с этих кредиторов получить деньги (чтобы хотя бы компенсировать процедуру?) заранее спасибо за мысли А какой порог отсечения был на публичке?
Если не «0», опускайте порог и проводите публичку заново.
Будут ли торги признаны состоявшимися, если цена участка упадет ниже минимума?
184 юриста сейчас на сайте Здравствуйте!
Недавно на торгах (публичное предложение) встретила лот: зем.участок, нач.цена 1300 тыс.р. на последнем интервале цена была 100 тыс.р.
Торги не состоялись, ввиду отсутствия предложений. Непонятен такой момент: если бы я подала заявку с ценой 100 тыс.р.
Что делать с имуществом, которое не продалось на двух торгах и посредством публичного предложения?
юридически — отказ от отступного не может погашать обязательство независимо от того, кредитор это или упор.
по факту — я не представляю как обиженный КК будет предъявлять претензии о непропорциональности при погашении отступным. Убытки с АУ? Так у АУ есть бумажка где этому КК предлагалось то же самое что и остальным.
Если не состоялись повторные торги при банкротстве
/ / 27.04.2020 70 Views Эта норма распространяется на все виды обязательных торгов (см.
постановление АС ПО от 26.03.2015, дело № А65-9335/2014).
По несостоявшимся торгам срок подачи жалобы — 3 месяца (ч.
5 п. 1 ст. 18.1), в ином случае — 10 дней.
- Истцом по иску о признании торгов несостоявшимися может быть как участник торгов, так и лицо, которое не смогло принять в них участие по причине нарушения порядка проведения (если его права нарушены).
- На практике иногда обсуждается возможность признания недействительными несостоявшихся торгов. ВАС РФ признал ее и легитимировал в постановлении президиума от 06.11.2011 № 2436/11, аргументировав это тем, что признание несостоявшимися есть результат проведения торгов. Следовательно, такие торги могут быть признаны недействительными.
Инфо В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты.
Публичное предложение не состоялось, можно оставить за собой предмет залога?
Ип-банкрот, заложенное имущество подлежит реализации с торгов.первые, повторные, а также торги посредством публичного предлдожения не состоялись. Правомерно ли будет после признания торгов, проводимых посредством публичного предложения залоговому кредитору оставить прелмет залога за собой с учетом соблюдения правил п.1 ст.138, т.е.
30 % от стоимости перечисляем на спецу счет должника.
подскажите ,пожалуйста, была ли у кого нибудь подобная практика? возможно ли заключение соглашения об отступном, распространяются ли правила о том ,что в отношении заложенного имущества соглашение об отсупном заключено быть не может на залогодержателя?
