Оглавление:
- Передача имущества арендатору – документооборот и учет
- Какие документы необходимо оформить арендодателю при прекращении арендных отношений
- Какие документы нужны для заключения договора об аренде
- Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения
- Какие документы должен предоставить арендодатель арендатору
- Ежемесячные акты оказания услуг аренды
- Договор аренды. Что необходимо предусмотреть в договоре с арендодателем
Передача имущества арендатору – документооборот и учет
АрендаСеменихин Виталий Викторович По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендодатель обязан передать имуществу арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Об особенностях такой передачи Вы узнаете из данной статьи.Итак, согласно статье 611 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и тому подобное), если иное не предусмотрено договором.Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (пункт 2 статьи 611 ГК РФ).Статьей 612 ГК РФ установлена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.Например, в пункте 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»
(далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 66) указано на то, что указание в акте приема – передачи арендованного помещения на аварийное состояние системы центрального отопления само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по устранению последствий аварии и капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью.Если такие принадлежности и документы не были переданы, и в этом случае арендатор не сможет пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, то арендатор может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжение договора, а также возмещение убытков.
Какие документы арендодатель (физическое лицо) должен представлять учреждению-арендатору для оплаты предоставления жилой площади
Право и рынок by narodirossii • 01.06.2016 Бюджетное учреждение заключило договор аренды жилого помещения для своего работника с арендодателем – физическим лицом. Аренда жилья не связана с переездом из другой местности.
? Должно ли бюджетное учреждение удерживать НДФЛ как налоговый агент с доходов физического лица – арендодателя и работника? Ответ: По нашему мнению, документами для оплаты бюджетным учреждением аренды жилого помещения будут являться договор аренды в письменной форме, заключенный с физическим лицом – арендодателем, акт приема-передачи арендованного помещения.
Какие документы необходимо оформить арендодателю при прекращении арендных отношений
Договор аренды прекращается по окончании срока аренды или досрочно путем расторжения.
Какие документы нужны для заключения договора об аренде
Автор КакПросто! Договор аренды заключается между сторонами в том случае, когда хотя бы одна из них является юридическим лицом.
Для большинства предпринимателей это стандартный вид сделки, поскольку им часто приходится брать в аренду помещения под офис или под производственные мощности.
Чтобы избежать опасности расторжения этого договора раньше срока, необходимо не только правильно оформить его, но собрать и проверить все документы арендодателя. Вас заинтересует
Получите одобрение ипотеки, не выходя из дома Рассчитайте ваши условия ипотеки с помощью онлайн-калькулятора.
Зарегистрируйте личный кабинет
Какие документы нужны для аренды квартиры. Подробный обзор необходимых документов для арендатора и арендодателя, их характеристика и порядок заполнения.
Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки.
В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством. Содержание статьи ○ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ○ Аренда и найм квартиры – два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами.
«1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2.
Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения
руководитель отдела внутреннего аудита группы компаний «БЭСТ.
Управление недвижимым имуществом» Общие положения об аренде Как правило, под арендой офиса подразумевается аренда одного или нескольких помещений в здании, которые предполагается использовать под конторские цели. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. Таким образом, отдельное помещение в здании является недвижимым имуществом.
Порядок заключения и исполнения договора аренды недвижимого имущества регулируется как общими положениями Гражданского кодекса об аренде, содержащимися в параграфе 1 главы 34 «Аренда», так и правилами параграфа 4, который регламентирует аренду зданий и сооружений.
Какие документы должен предоставить арендодатель арендатору
К плюсам сдачи квартиры в пользование именно юридическим лицам можно отнести:
- как правило, более высокая платежная надежность;
- взимание гипотетической задолженности и\или ущерба, нанесенного квартире проще.
- местонахождение юридического лица заведомо установлено и известно;
Перечень необходимой документации для для найма жилья физическим лицом:
- ксерокопия паспорта (-ов) или свидетельств о рождении всех граждан, которые предполагают жить в снятой квартире;
- контактная информация нанимателя.
- паспорт либо иной документ, правомочный удостоверять личность нанимателя (и копия, и оригинал);
Регистрация договора об аренде квартиры ГК Российской Федерации устанавливает, что договор аренды\найма квартиры должен заключаться в письменной форме.
Ежемесячные акты оказания услуг аренды
Ежемесячный журнал / На протяжении длительного времени возникал вопрос о необходимости составлять ежемесячные акты к договору аренды.
Для того чтобы разобраться в вопросе о необходимости составления
Договор аренды. Что необходимо предусмотреть в договоре с арендодателем
» » Для осуществления деятельности предприятию необходимо помещение под офис, склад, под производственные цеха.
В этих целях предприятие заключает Договор аренды помещения.Что в обязательном порядке должен предусматривать договор аренды, как должен определяться размер арендной платы и сроки перечисления платежей? Арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского Кодекса РФ.